اینستاگرام مشاوران ایرانی
  Toronto ----
  Vancouver ----

: Canadian Dollar Price

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

موسسه مهاجرت کاری به کانادا

موسسه مهاجرت کاری به کانادا:

( موسسه مهاجرت کاری به کانادا )

مهاجرت کانادا در ماه اکتبر سال 2021 از طرح تازه مهاجرتی کانادا بابت سه سال آتی رونمایی کرد مطابق سیاست‌های نوین مهاجرتی کانادا برنامه‌های مهاجرت کاری در امتداد سه سال آتی 2021-2023 به عنوان اولویت اساسی این کشور گزینش شدند از آنجایی که کشور کانادا با کمبود نیروی کار ورزیده و فنی در بعضی از حوزه‌های کاری و هرم جمعیتی مسن مواجه است، تلاش میکند تا سختی‌های اقتصادی خود را از روش جذب مهاجران فنی رفع سازد شیوع ویروس کرونا تاثیری منفی، در اقتصاد بسیاری از کشورها داشت و کانادا همچنین از این وضع در امان نماند با کم شدن آمار مهاجرت، کشور کانادا با بحران‌های جدی و مهم در بازار کار خود روبرو شد؛ کمبود نیروی کار خبره در شغل های تخصصی مثل شاخه‌های مهندسی، مدیریت و حسابداری سبب شد تا این کشور در برنامه‌ریزی‌های خود برای سال‌های آتی تمرکز خود را بر جذب حداکثری نیروی کارخبره قرار دهد

بر اساس طرح مهاجرتی جدید کانادا در امتداد سه سال آتی بیشتر از یک میلیون و دویست هزار مهاجر به کشور کانادا خواهند پیوست که مساویست با سالیانه چهارصد هزار نفر. تقریبا شصت درصد از این جمعیت از بین راه های مهاجرت کاری به کانادا یعنی اکسپرس اینتری، طرح مهاجرت استانی و پایلوت آتلانتیک انتخاب می‌شوند حتی دانشجویان بین‌المللی در حال تحصیل در کانادا با آسانی بیشتری می‌توانند جواز کار بعد از فارغ‌التحصیلی دریافت کرده و در حوزه‌های تخصصی خود مشغول به کار شوند.

مهاجرت کاری به کانادا از روش طرح های مهاجرت استانی (PNP)

طرح های مهاجرت استانی (Provincial Nominee Program) از راحت ترین و مناسب ترین راه های مهاجرت کاری به کانادا می باشند، این طرح ها با دقت به احتیاج های اقتصادی منطقه ها ترسیم شده اند و هدفشان جذب نیروی کار خبره و فنی خارجی می باشد که می خواهد به صورت همیشگی در آن استان زندگی و اقامت کند و در رشد و وسعت اقتصادی آن تاثیر گذار باشد.

هر استان راههای مهاجرتی خاصی (Streams) را دارا می باشد و روند مختلفی را جهت اپلای در بر می گیرد این راه ها امکان دارد در راستای جذب دانشجویان بین المللی، تجار، نیروی کار خبره و نیروی کار نیمه ورزیده ترسیم شده باشند، بستکی به استان و طرحی که نیت همکاری در آن را دارید امکان دارد که بتوانید به طور منصوب و مستقیم و یا از روش اکسپرس اینتری اقامت همیشگی و دائم کانادا را بگیرید.

روال کلی کار به این حالت می باشد که اول از راه وب سایت دولت استانی بنا به پیش نیازها و چگونگی ثبت نام در هر طرح مطلع می شوید در بعضی از استان ها دارا بودن جاب آفر در خصوص شرکت در طرح مهاجرتی آن الزامی می باشد در صورتی که در بعضی از آنها مثل ساسکاچوان و نیوفاندلند احتیاجی به دارا بودن جاب آفر نیست،

بعد از ثبت نام در سامانه استان و گرفتن تاییدیه استانی (Nomination) می توانید در رابطه با گرفتن اقامت دائمی و همیشگی کانادا عمل نمایید، عموما هراستان وسیله ویژه ای را جهت بررسی متقاضیان دربر دارد ولی در بیشتر آنها اشخاص اول می بایست یک EOI ثبت نمایند و سابقه های کاری، تحصیلی، دانش زبانی و دیگرویژگی های مورد احتیاج را عرضه دهند تا به واسطه کارفرمایان فی نفسه سنجیده و مناسب ترین اشخاص برگزیده شوند، خیلی اشخاص صلاح می دانند تا بعد از گرفتن تاییدیه استانی از راه سیستم اکسپرس اینتری عمل و اقدام نمایند که فرآیند تند تری دارد.

دارا بودن تاییدیه استانی ششصد امتیاز به امتیازهای متقاضیان در سیستم اکسپرس اینتری اضافه می کند

مهاجرت به کانادا

Immigration to Canada

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

مهاجرت کاری به کبک

مهاجرت کاری به کبک:

( مهاجرت کاری به کبک )
کانادا کشوری با سیستم فدرال می باشد، به این معنی می باشد که به جز قوانین و مقررات فدرال که خط مشی های کلی حکومت را معین می کند، هر استان قوانین و مقررات و رویه های خاص خود را درباره سیاست های مهاجرتی دنبال می نماید.

برنامه های مهاجرتی استانی (PNP) یکی از مهم ترین و دوست داشتنی ترین راه های مهاجرت کاری به کانادا می باشد که با دقت به احتیاج های اقتصادی هر استان سازماندهی شده اند.

استان کبک نه تنها برنامه مهاجرت ویژه خود را به متقاضیان ارائه می دهد، بلکه حدودا در برخی زمینه های دیگر، سیستمی جدا و مجزا را پیگیری می کند.

اگر چه برنامه مهاجرتی کبک قسمتی از PNP به حساب نمی آید، ولی مثل آنها مناسب، با احتیاج های اقتصادی و فرهنگی استان کبک برنامه ریزی و تنظیم شده اند.

بابت مهاجرت کاری به استان کبک اول می بایست از طریق دولت استانی کبک موردارزیابی قرار گرفته و درصورت تایید بابت گرفتن اقامت دائم اقدام نماید.

تاییدیه استان کبک (Certificat de sélection du Québec) نام دارد و متقاضیان بعد از گرفتن آن می توانند از راه بارگذاری مدرک های مورد احتیاج، درخواست خود را بابت اقامت دائم کانادا ثبت نمایند.

بابت انجام این روند می بایست اول مشخصات خود را ثبت نمایید. هر پرونده بستگی به وضعیت مدت زمانی مختلف طول می کشد و بعد از آن درباره رد یا تایید درخواست خود مطلع می شوید.

مهاجرت به کانادا از روش خود اشتغالی:

ورزشکاران، هنرمندان و نویسندگان می توانند از راه خود اشتغالی به کانادا مهاجرت نمایند و اقامت دائم و همیشگی آن را بگیرند.

به این علت آنها می بایست چندین سال سابقه کار و فعالیت درباره موضوع مورد نظر خود را داشته و نسبت به کار تاثیر گذار در کانادا و رشد فرهنگی – اجتماعی جامعه آن میل و علاقه از خود نشان دهند.

برای مهاجرت به کانادا از روش خود اشتغالی، متقاضیان می بایست چه کارهایی انجام دهند؟

سابقه کار مربوط به فعالیتی که میخواهند انجام دهند داشته باشند.
تمایل به کار و زندگی در کانادا به عنوان یک شخص خود اشتغال داشته باشند.
از وضعیت عمومی و همگانی این برنامه برخوردار باشند.
از نظر وضعیت پزشکی، امنیتی و دیگر مسئله های مناسب شرکت در این برنامه باشند.
مقصود از دارا بودن سابقه کار مرتبط، سابقه های درخشان و موفق ورزشی، هنری یا ادبی در سطحی بین المللی و یا دارا بودن سابقه خود اشتغالی و کارهای فرهنگی می باشد.
دقت داشته باشید که متقاضیان می بایست حداقل 2 سال سابقه کار در طول پنج سال گذشته ( قبل از درخواست ) در باره فعالیت مورد نظر خود را داشته باشند.
دارا بودن سابقه کاری و تجربه بالاتر سبب گرفتن امتیازی بیشتر خواهد بود.

وضعیت عمومی این برنامه که همه متقاضیان بر اساس آن ارزیابی می شوند عبارتند از:

  1. تجربه و سابقه کاری
  2. تحصیلات
  3.  سن
  4.  دانش و مهارت زبانی
  5.  مطابقت و تطبیق پذیری

همین طور همه متقاضیان می بایست آزمایشات پزشکی را از سر گذرانده وگواهی عدم سوء پیشینه را درزمان ثبت درخواست خود ارائه دهند.
دارا بودن تمکن مالی لازم و کافی، بابت ساپورت زندگی خود و خانواده همچنین از دیگر ملزومات شرکت در این برنامه می باشد.
مدت زمان بررسی و تحقیق پرونده ها تقریبا 23 ماه زمان لازم است (بدون احتساب زمان بایومتریک) و بعد از تایید، متقاضیان اقامت دائم کانادا را به دست می آورند.

مهاجرت به کانادا

Immigration to Canada

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

جواز کار در کانادا

جواز کار در کانادا:

جواز کار در کانادا یا همان Work permit جوازی می باشد که متقاضی قبل از اینکه به کانادا وارد شود می بایست این جواز را بگیرد تا بتواند در کانادا به صورت موقت اقامت داشته باشد و اجازه کار و فعالیت اقتصادی داشته باشد.

سالانه بیشتر از سیصد هزار جواز کار در کانادا از طریق وکیل مهاجرت به کانادا و راه های دیگر برای مهاجرین صادر می شود.این به این معنی می باشد که کانادا به جز بازار کار بزرگ و موفق، وضعیت خوبی برای مهاجرین کاری در این کشور فراهم نموده است.

امکانات و شرایطی که با گرفتن جواز کاری در کانادا برای کارجو ایجاد می شود:

  1. به دست آوردن درآمد دلاری
  2.  ممکن است اقامت موقت کانادا به اقامت دائم کانادا تبدیل شود.
  3. سفر به تمام مکانها و نقاط کانادا بدون هیچ گونه محدودیتی.
  4.  می توانند از بیمه و مابقی مزیت های کارفرمایان کانادایی بهره مند شوند.

برای اخذ جواز کار در کانادا لازم است کارجو چه کارهایی انجام دهد؟

  1.  دلیل های قانع کننده ای جهت برگشت به ایران و خارج شدن از کانادا بعد از اتمام زمان ویزای کار خود به آفیسر سفارت کانادا ارائه کند.
  2.  دارای مدرک های لازم و کافی جهت ثابت کردن تمکن مالی متقاضی و خانواده جهت حمایت مالی او
  3.  دادن مدرک های عدم سوء پیشینه
  4.  دادن گواهی سلامت پزشکی
  5.  تعهد به اینکه در شغل های ممنوعه در کانادا فعالیت نمی کند
  6.  تعهد به تکمیل و دادن تمام مدرک های درخواستی سفارت کانادا.
  7. تمام موارد فوق می تواند از طریق وکیل یا مشاور مهاجرت به کانادا به راختی انجام شود

بعضی از اساسی ترین مدرک های مورد احتیاج جهت ثبت درخواست گرفتن جواز کار در سفارت کانادا:

  1.  پاسپورت با حداقل شش ماه اعتبار از مدت برنامه ریزی شده برای سفر به کانادا
  2.  دو عدد عکس پرسنلی
  3.  مدرک های مرتبط به سابقه های تحصیلی
  4.  مدرک های مرتبط با سابقه های شغلی
  5.  مدرک های آموزش های فنی و حرفه ای یا هر نوع مدرکی که نشان دهنده مهارت آموزی شخص کارجو باشد
  6. گواهی سلامت پزشکی از پزشکی که مورد اعتماد کانادا باشد
  7.  گواهی تمکن مالی بابت دوره اقامت در کانادا
  8. رسید پرداخت مخارج ثبت درخواست در سفارت دقت داشته باشید که امکان دارد آفیسر سفارت از متقاضیان مدرک های زیادتری برای نتیجه گیری درخواست نماید.

مهاجرت به کانادا

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

امتیازبندی مهاجرت به کانادا ازروش اکسپرس اینتری

امتیازبندی مهاجرت به کانادا ازروش اکسپرس اینتری:

( امتیازبندی مهاجرت به کانادا ازروش اکسپرس اینتری )

راه و روش اکسپرس اینتری مشهور ترین راه گرفتن اقامت دائم کانادا می باشد که از سال 2015 شروع به کار می کند.

این سامانه سراسری آنلاین برای همه متقاضیان مهاجرت به کانادا از کل دنیا امکان ثبت نام و ارزیابی وضعیت را به آسانی فراهم می کند.

متقاضیان مهاجرت به کانادا می توانند به طور آنلاین مشخصات خود را به ثبت برسانند و از طریق یکی از روش های زیر می توانند برای شرکت در اکسپرس اینتری اقدام نمایند:

امتیازبندی مهاجرت به کانادا ازروش اکسپرس اینتری

 

  • طرح و برنامه نیروی کار ماهر و خبره فدرال Federal Skilled Worker Program ( FSWP )
  • طرح و برنامه نیروی کار ماهر و خبره اسکیلد تریدز The Federal Skilled Trades class (FSTP)
  • طرح و برنامه مهاجرت از روش تجربه و سابقه کار در کانادا The Canadian Experience Class (CEC)

سپس همه متقاضیان در دو مرحله مورد بررسی و ارزیابی قرار می گیرند. آن هایی که در نوبت اول موفق به، بدست آوردن 68 امتیاز ( از جمع 100 امتیاز) گردند، به نوبت دوم راه پیدا می نمایند که حداکثر دارای 1200 امتیاز باشد و بابت انتخاب شدن در آن می بایست حداقل 479 امتیاز بدست آورد.

در زیر می توان با ریز سیستم امتیاز بندی اکسپرس اینتری در کانادا در نوبت اول آشنا شوید:

در کانادا

دانش و آگاهی زبان اول: CLB 7 = 4 امتیاز   CLB 8 = 5 امتیاز   CLB 9 = 6 امتیاز

زبان دوم: CLB 5 = 4 امتیاز

دانش زبانی همسر (متاهلین): CLB 4 = 5 امتیاز

 

تحصیلات غیر کانادایی:

دیپلم دبیرستان 5 امتیاز

یک سال تحصیلات در کالج یا دانشگاه غیر کانادا 15 امتیاز

دو سال تحصیلات در کالج یا دانشگاه 19 امتیاز

سه سال و بالاتر تحصیلات دانشگاهی ( لیسانس ) 21 امتیاز

دو مدرک دانشگاهی که یکی از آن ها معادل سه سال باشند غیر کانادا 22 امتیاز

فوق لیسانس 23 امتیاز

دکتری 25 امتیاز

 

سابقه کاری غیر کانادایی:

یک سال 9 امتیاز

دو تا سه سال 11 امتیاز

چهار تا پنج سال 13 امتیاز

شش سال و بالاتر 15 امتیاز

در بیرون از کشور کانادا

سن:

هجده تا سی و پنج سال 12 امتیاز

سی و شش سال 11 امتیاز

سی و هفت سال 10 امتیاز

سی و هشت سال 9 امتیاز

سی و نه سال 8 امتیاز

چهل سال 7 امتیاز

چهل و یک سال 6 امتیاز

چهل و دو سال 5 امتیاز

چهل و سه سال 4 امتیاز

چهل و چهار سال 3 امتیاز

چهل و پنج سال 2 امتیاز

چهل و شش سال 1 امتیاز

چهل و هفت وبیشترامتیازی ندارد.

تطبیق پذیری:

  • حداقل یک سال سابقه کار در کانادا 10 امتیاز
  • سابقه تحصیل در کانادا 5 امتیاز
  • داشتن پیشنهاد و توصیه شغلی با جاب آفر 5 امتیاز
  • داشتن بستگان خانوادگی در کانادا 5 امتیاز
  • سابقه کار همسر در کانادا 5 امتیاز
  • سابقه تحصیلی همسر در کانادا 5 امتیاز
  • دانش زبانی بالای همسر5 امتیاز

دقت نمایید که متقاضیان از جدول تطبیق پذیری فقط می توانند ده امتیاز به دست آورند. همین طور دارا بودن جاب آفر با پیشنهاد شغلی ده امتیاز می توانند برای متقاضیان بدهند.

بعد از گذشت از این مرحله، متقاضیان وارد مرحله دوم می شوند که رقابت مهم و اساسی در آن جریان داشته و فقط مناسب ترین متقاضیان پیروز به گرفتن دعوتنامه می شوند.

این مرحله در دو قسمت مشخصات و ویژگی های اشخاص را بررسی کرده وامتیازی را به آنها اختصاص می دهند:

قسمت مرکز( حداکثر 600 امتیاز ) و قسمت مضاعف ( حداکثر 600 امتیاز)

قسمت مرکز: امتیازات عامل انسانی:

 

سن 18 سال  امتیاز یک شخص 99 و امتیاز همراه با همسر 90

 

سن
سال امتیاز یک شخص امتیاز همراه با همسر
18 99 90
19 105 95
20-29 110 100
30 105 95
31 99 90
32 94 85
33 88 80
34 83 75
35 77 70
36 72 65
37 66 60
38 61 55
39 55 50
40 50 45
41 39 35
42 28 25
43 17 15
44 6 5
45و بالاتر 0 0

 

 

تحصیلات غیر کانادایی

تحصیلات امتیاز یک شخص امتیاز همراه با همسر
زیر دیپلم 0 0
دیپلم دبیرستان 30 امتیاز 28 برای متقاضی، 2 برای همسر
یک سال تحصیلات کالج یا دانشگاه 90 84 برای متقاضی، 6 برای همسر
دو سال تحصیلات کالج یا دانشگاه 98 91 برای متقاضی، 7 برای همسر
سه سال و بیشتر تحصیلات کالج یا دانشگاه 120 112 برای متقاضی، 8 برای همسر
دو مدرک دانشگاهی که یکی از آنها حداقل 3 سال طول کشیده باشد 128 119 برای متقاضی، 9 برای همسر
کارشناسی ارشد 135 126 برای متقاضی، 10 برای همسر
دکتری 150 140 برای متقاضی، 10 برای همسر

 

                              دانش زبانی
زبان اول امتیاز یک شخص امتیاز همراه با همسر
برای هر مهارت زبانی 34 32 برای متقاضی، 2 برای همسر
CLB 3 و پایین‌تر 0 0
CLB 4 6 6 برای متقاضی، 0 برای همسر
CLB 5 6 6 برای متقاضی، 1 برای همسر
CLB 6 9 8 برای متقاضی، 1 برای همسر
CLB 7 17 16 برای متقاضی، 3 برای همسر
CLB 8 23 22 برای متقاضی، 5 برای همسر
CLB 9 31 29 برای متقاضی، 5 برای همسر
CLB 10 و بالاتر 34 32 برای متقاضی، 5 برای همسر

 

دانش زبانی
زبان دوم امتیاز یک شخص امتیاز همراه با همسر
برای هر مهارت زبانی 6 6
CLB 4 و پایین‌تر 0 0
CLB 5 یا 6 1 1
CLB 7 یا 8 3 3
CLB 9 و بالاتر

 

6 6

 

سابقه کار کانادایی

سابقه کار امتیاز یک شخص امتیاز همراه با همسر
کمتر از یک سال 0 0
یک سال 40 35 برای متقاضی، 5 برای همسر
دوسال 53 45 برای متقاضی، 7 برای همسر
3 سال 64 56 برای متقاضی، 8 برای همسر
4 سال 72 63 برای متقاضی، 9 برای همسر
5 سال و بیشتر 80 70 برای متقاضی، 10 برای همسر

 

مهارت های ترکیبی:

 

تحصیلات و سابقه کار کانادایی

تحصیلات 1 سال سابقه کار 2 سال و بیشترسابقه کار
دیپلم 0 0
1 سال یا بیشتر تحصیلات دانشگاهی / کالج 13 25
دارای دو مدرک دانشگاهی که یکی از آنها حداقل 3 سال طول کشیده باشد 24 50

 

دانش زبانی و تحصیلات کانادایی

تحصیلات CLB 7 و بیشتر در همه مهارت، حداقل یکی از آن‌ها 8 CLB 9 و بیشتر جهت همه مهارت‌ها
دیپلم 0 0
1 سال یا بیشتر تحصیلات دانشگاهی / کالج 13 25
دارای دو مدرک دانشگاهی که یکی از آنها حداقل 3 سال طول کشیده باشد 25 50

 

دانش زبانی و سابقه کار غیر کانادایی

سابقه کار غیر کانادایی CLB 7 و بیشتر در همه مهارت، حداقل یکی از آن‌ها 8 CLB 9 و بیشتر جهت همه مهارت‌ها
نداشتن سابقه کار 0 0
1-2 سال سابقه کار غیر کانادایی 13 25
سه سال و بیشتر سابقه کار غیر کانادایی 25 50

 

سابقه کار غیر کانادایی و سابقه کار کانادایی

تحصیلات 1 سال سابقه کار کانادایی 2 سال و بیشتر سابقه کار کانادایی
نداشتن سابقه کار 0 0
1-2 سال سابقه کار غیر کانادایی 13 25
1-2 سال سابقه کار غیر کانادایی 25 50

 

گواهی certification در مهارت شغلی و دانش زبانی
گواهی CLB 5 و بیشتر درهمه مهارت، حداقل یکی از آن‌ها 6 CLB 7 و بیشتر جهت همه مهارت‌ها
گواهی تایید شده استانی در مهاجرت مورد نظر 25 50

 

قسمت مضاعف:

 

مورد امتیاز
داشتن تاییدیه استانی (PNP Nomination) 600
داشتن جاب آفر جهت موقعیت های شغلی مدیریتی ارشد 200
داشتن جاب آفر در هر یک از طبقات شغلی 0، A و B 50
فارغ التحصیلی از یکی از دانشگاه ها و کالج های کانادا که 1 الی 2 سال طول کشیده است 15
فارغ التحصیلی از یکی از دانشگاه ها یا کالج های کانادا در طرحی 3 ساله، فوق لیسانس و یا دوره تخصصی و دکتری 30
دانش زبان فرانسه معادل CLB 7 همراه با دانش زبان انگلیسی ضعیف (کمتر از CLB 4) 25
دانش زبان فرانسه معادل CLB 7 همراه با دانش زبان انگلیسی CLB 5 و بالاتر 50
دارا بودن خواهر یا برادر در کانادا 15

مهاجرت به کشورکانادا

Immigration to Canada

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

کار دانشجویان در کانادا

کار دانشجویان در کانادا:

دانشجویان بین المللی که در یک دوره به صورت تمام وقت مشغول به تحصیل می باشند در کانادا، فقط با دارا بودن جواز تحصیل در کانادا می توانند بدون گرفتن جواز کار در کانادا به کار پاره وقت مشغول شوند یا تحت وضعیتی ویژه مشغول به کار تمام وقت شوند.

کار دانشجویان در کانادا محدود به 20 ساعت در هفته می باشد. دانشجویان می توانند در کل سال تحصیلی شان یک کار نیمه وقت هم داشته باشند و در زمان تعطیلی ها، میان ترم یاتعطیلات تابستان به کار تمام وقت مشغول شوند.

از آنجایی که هدفشان ازمهاجرت تحصیلی به کانادا علم آموزی می باشد، و نوعی از مهاجرت کاری به کانادا نمی باشد، در نتیجه اشتغال به کار تمام وقت امکان پذیر نیست.

دانشجویان در کانادا می توانند در شغل هایی که با رشته تحصیلی شان مربوط می باشد مشغول شوند، مثل پروژه های تحقیقاتی، شغل هایی که در دانشگاه می باشد یا شغل های ساده مانند کافه داری و کارمند باشگاه ورزشی مشغول شوند.

محدودیتی برای قبول دانشجویان به طور نیمه وقت وجود ندارد و دانشجو می تواند در هر جایی از کانادا و تحت نظر هر کارفرمایی شروع به کار کند ولی کار دانشجو نباید به تحصیل او ضرری برساند.

توجه داشته باشید که پیش از مهاجرت کاری به کانادا، یقینا می بایست نسبت به گرفتن کد SIN کانادا اقدام نمایید. همین طور در بعضی از مورد ها برای وارد شدن به برخی رشته های شغلی مثل رشته های کشاورزی باید گواهی سلامت عمومی پزشکی بدهید.

دسته کم حقوق دانشجویان در کانادا در هر ساعت 19 دلار می باشد که به طور میانگین بیشتراز 37 هزار دلار در سال می باشد.

این درآمد برای یک دانشجو درآمد مناسبی به حساب می آید و می توان مقدار زیادی از مخارج های زندگی دانشجو را برآورده نماید.

این در زمانی می باشد که دسته کم حقوقی که دریافت می کند در کانادا 27 هزار دلار در سال می باشد.

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

مهاجرت کاری به کانادا باخانواده

مهاجرت کاری به کانادا باخانواده:

( مهاجرت کاری به کانادا باخانواده )

کشور کانادا وضعیت و شرایط راحتی برای مهاجرت کاری به کانادا با خانواده تحت حمایت متقاضی فراهم کرده است.

از مزیت های همراهی خانواده در کانادا آن می باشد فرزندان شخصی که دارای جواز کار در کانادا ست می توانند بدون گرفتن ویزای تحصیلی کانادا یا جواز تحصیل در کانادا، در مدرسه ها یا دانشگاه های کانادا به تحصیل خود ادامه بدهند. همین طور همسر شخص می تواند با گرفتن جواز Open Work Permit در کانادا به آسانی شروع به کار کند.

چه افرادی می توانند به عنوان همراه با فرد مهاجر کاری به کانادا مهاجرت نمایند؟

  1.  همسر قانونی بالای 16 سال.
  2.  پدر و مادر تحت حمایت مالی شخص متقاضی.
  3. پدر بزرگ و مادربزرگ تحت حمایت مالی فرد متقاضی کانادا.
  4. فرزندان و فرزند خواندگان وابسته به شخص متقاضی.
  5. خواهرزادگان و برادر زادگان یتیم یا مجرد زیر 18 سال تحت حمایت متقاضی کانادا.

به این نکته دقت داشته باشید که:

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

برنامه استارت آپ کانادا

برنامه استارت آپ کانادا:

( برنامه استارت آپ کانادا)
کارآفرینی همیشه یک راه قابل توجه می باشد و کشورهای متفاوت در کل جهان از این راه به اشخاص صاحب ایده، اقامت دائم می دهند.

برنامه استارت آپ هم می توان گفت زیر مجموعه برنامه های کارآفرینی می باشد که اخیرا خیلی مورد توجه متقاضیان زیادی قرار گرفته است.

البته می بایست گفت مزایای برنامه استارت آپ به نسبت بقیه طرح های کارآفرینی این می باشد که اشخاص در طرح استارت آپ ویزا یا اقامت دائم وارد می شوند و پس از سه سال می توانند پاسپورت کانادایی را درخواست بدهند و شهروند کشور کانادا شوند.

در ادامه با ما همراه باشید:

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

جوازکار ویزای استارت آپ کانادا

جوازکار ویزای استارت آپ کانادا (work permit):

( جوازکار ویزای استارت آپ کانادا )
این جواز دقیقا پس از مرحله قبول ایده استارت آپ به واسطه سازمان سرمایه گذار و صادر شدن نامه حمایتی، به خواست فرد متقاضی قابل صادر شدن می باشد.

این ویزا به صورت یک ساله می باشد و این جواز را به متقاضیان می دهد که وارد کشور کانادا شده و شروع به کار کنند تا وقتی که اقامت آنها به واسطه اداره مهاجرت کانادا مورد تایید قرار گیرد.

روال تایید اقامت دائم به صورت عمومی یک ساله صورت می گیرد اما چنانچه مدت زمان آن بیشتر شود، ممکن است،  تمدید جواز کار انجام شود تا شخص متقاضی بتواند با آرامشی خاطر به کار خود ادامه دهد.

وضعیت و شرایط سرمایه گذاران و سازمان های حمایت کننده استارت آپ های کانادا:

سازمان های سرمایه گذاری در کانادا به سه گروه تقسیم بندی می شوند که در زیر به توضیح آنها می پردازیم:

1- ونچر کپیتال ها (venture capitals):

این گروه از سرمایه داران و سرمایه گذاران بابت ایده های عظیم و توسعه یافته در کانادا سرمایه گذاری می نمایند.
در حقیقت ایده می بایست در سطح فروش متوسط رو به زیاد باشد تا نگاه این گروه از سرمایه گذاران را به خود جلب نماید.

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

اقامت کانادا پس از تحصیل

اقامت کانادا پس از تحصیل ( تجربه کانادایی):

( اقامت کانادا پس از تحصیل )

مهاجرت به کانادا از طریق تجربه کانادایی یا همان مهاجرت به کانادا از طریق Canadian Experience Class CEC ویژه مهاجرین متقاضی ای می باشد که سابقه کار در کانادا را دارا باشند و از روش برنامه تجربه کانادایی می تواند فرد متقاضی مهاجرت به کانادا، اقامت دائم را برای خود و خانواده وابسته به او بگیرد.

همین طور نیز این طرح مورد توجه دانشجویان بین المللی می باشد که در دوره Post Graduate Work Permit بعد از دوره تحصیل در کانادا می باشند.

آنها می توانند در زمان بعد از تحصیل در کانادا دسته کم وضعیت های لازم و واجب را جهت اقدام از راه تجربه کانادایی به دست آورده و جهت اقامت دائم کانادا اقدام نمایند. از ژانویه 2015 به بعد در مرحله اول متقاضی می بایست در سیستم اکسپرس اینتری پروفایل ساخته و با دارا بودن دسته کم وضعیت های لازم و واجب دعوتنامه برای اپلای را بگیرد. همین طور اداره مهاجرت کانادا، عموما سالانه تعداد ظرفیت معلومی پرونده در روش تجربه کانادایی قبول می نماید.

اگر شما هم تجربه تحصیل یا کار در کانادا را دارا می باشید، از روش کامل کردن فرم ارزیابی وضعیت و شرایط خود را می توانید بسنجید.

برای اقدام از این طریق احتیاجی به دارا بودن مدرک تحصیلی نمی باشد هر چند مدرک تحصیلی به شما در سیستم اکسپرس اینتری امتیاز خواهد داد.

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

مهاجرت به کانادا از طریق ازدواج

مهاجرت به کانادا از طریق ازدواج:

مهاجرت به کانادا از طریق ازدواج یکی از آسان ترین و زودترین راه های گرفتن اقامت دائم می باشد.

این راه مختص اشخاصی باشد که می خواهند با یکی از شهروندان کانادایی ازدواج نمایند و یا اشخاصی که اقامت دائم کانادا را دارا می باشند.

زوج یا زوجه مد نظر در حالتیکه توانایی مالی ساپورت خانواده خود را دارا باشند، می توانند از راه اسپانسر شیپ خانواده جهت اقامت دائم همسر خارجی اش اقدام نمایند.

برای واجد شرایط اسپانسر شیپ شدن شخص متقاضی می بایست:

  1. بالای 18 سال سن دارا باشد.
  2.  تبعه کانادا و یا اقامت آن را دارا باشد.
  3.  از منبع های مالی دولتی کمک هزینه ای دریافت نکند ( مگر اینکه به دلیل های معلولیت های جسمی ).
  4.  از تمکن مالی کافی و لازم جهت پرداخت خرج های خود و شخص اسپانسر شده برخوردار باشد.
  5.  دارای سوء پیشینه نباشد.
  6.  شخص اسپانسر اقامت کانادا داشته باشد و یا متعهد شود که می خواهد اقامت کانادا را بگیرد.
  7.  شخص اسپانسر متاهل نباشد و در مدت 5 سال گذشته به عنوان همسر برای فرد دیگری درخواست اسپانسر شیپ نداده باشد.

دسته کم درآمد مورد احتیاج برای اسپانسر شیپ همسر و اعضای خانواده در کانادا:

افراد متقاضی اسپانسر شیپ همسر می بایست مدرک هایی از خالص درآمد خود را در طول مدت، سال گذشته را به اداره مهاجرت کانادا ارائه نمایند. دقت داشته باشید که درآمد خالص به معنی درآمدی که بعد از کم کردن انواع قسط، بدهی و غیره برای شخص باقی می ماند.

اشخاص می توانند تا چندین منبع درآمدی قانونی مثل حقوق، اجاره ملک ها، سود سرمایه گذاری و غیره را ارائه داده، تا هنگامی که برای همه آنها گواهی وضوح مالی وجود داشته باشد.

در جدول زیر می توانید دسته کم درآمد مورد نیاز جهت اسپانسر شیپ خانواده در کانادا را ببینید:

تعداد اشخاص درآمد به دلار کانادا

یک نفر ( شخص اسپانسر ) 25921

دو نفر 32270

سه نفر 39672

چهار نفر 48167

5 نفر 54630

6 نفر 61613

7 نفر 68598

بالاتر از هفت نفر، به ازای هر شخص اضافی 6985

مهاجرت  به کانادا

Immigration to Canada

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

مهاجرت به کانادا ازروش خریدخانه

مهاجرت به کانادا ازروش خریدخانه:

( مهاجرت به کانادا ازروش خریدخانه )
کانادا کشوری با جامعه مهاجر پذیر می باشد. خواه در دنبال فضای عالی برای زندگی باشید و یا کشف فرصت های تازه، کانادا یک گزینه ای عالی برای زندگی می باشد. مهاجرت به کانادا از راه خرید ملک یکی از راههای مهاجرت به کانادا می باشد.
در این مقاله درباره آن با شما بیشتر صحبت می کنیم.

با ما همراه باشید:

آیا خارجی ها می توانند خانه در کانادا را بخرند؟

کانادا نسبت به مهاجرانی که تصمیم خرید خانه دارند، سیاستی نسبتا پذیرا دارد و اشخاصی که مقیم نیستند دارای حقوق مالکیتی شبیه بقیه ساکنین کانادا دارند که این کار سبب بالا رفتن تعداد متقاضیان مهاجرت به کانادا، از روش خرید خانه شده است.

البته در بعضی ایالات قوانین و مقررات و دستور العمل های ویژه ای جهت خرید خانه برای مهاجران وجود دارد

به این موردها توجه داشته باشید:

اگر تصمیم اقامت شش ماه یا کمتر دارید، بنابراین شما یک شخص غیر مقیم به حساب می آیید. ولی چنانچه بیشتر از شش ماه در سال اقامت داشته باشید، می بایست برای مهاجرت به کانادا درخواست دهید.

دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا وکیل کانادا

مبلغ خرید واجاره خانه درتورنتو

مبلغ خرید واجاره خانه درتورنتو:

( مبلغ خرید واجاره خانه درتورنتو )

تورنتو یکی از گران ترین شهرهای کانادا می باشد و به همین علت قیمت خانه در این شهر مقداری بیشتر از بقیه شهرهای کانادا می باشد. مبلغ خرید خانه در کانادا در محله های متفاوت، فرق دارد و بستگی به مصالح ساختمانی بکار رفته در خانه، امکاناتی که در آن خانه وجود دارد و وضعیت خانه، مبلغ معین می شود.

مبلغ خرید و اجاره خانه در تورنتو ومبلغ ارزان ترین خانه در تورنتو حدودا 400 هزار دلار می باشد و متوسط خرید خانه در این شهر مقداری بیشتر از 800 هزار دلار می باشد.

یادتان باشد این مبلغ خانه است و در کنار آن خرج های کناره مانند هزینه انتقال، گرفتن گواهینامه  Estoppel واحدهای جداگانه، مالیات کالا و خدمات، خرج دفتر اسناد رسمی و مشاوران املاک را هم می بایست بپردازید.

 

خانه های ویلایی تمام فول در مناسب ترین محله ها خیلی قیمت بالاتری از نرخ متوسط خرید خانه می باشد و در بعضی مواقع تا میلیون ها دلار کانادا مبادله می شود.

شما با توجه به پولی که دردسترس دارید و احتیاجات خود می توانید در محله های متفاوت ملک مورد نظر خود را بخرید. اشخاصی که بتوانند اقامت کانادا را بگیرند، می توانند برای خرید خانه در کانادا وام دریافت نمایند.

اجاره ملک هم در این کشور وضعیت مخصوص به خود را دارد. شهروندان در این کشور امکان اقامت در پانسیون، خانه های دانشجویی، آپارتمان و خانه های ویلایی مستقل را دارا می باشند.

پس بستگی به پولی که در دسترس دارید یقینا خانه ای برای شما پیدا می شود. اجاره خانه معمولا چیزی میان هزار تا 2 هزار دلار می باشد و گاهی تا بیشتر از 4000 دلار در ماه هم اضافه می شود.

مشاور املاک تورنتو:

برای خرید خانه در کانادا مشاوران املاک ایرانی که در تورنتو به کار مشغول می باشند، بعد از گرفتن جوازهای لازم وواجب به صورت قانونی و رسمی مشغول به فعالیت می باشند، مناسبترین مشاور املاک ایرانی در تورنتو توانسته است با انجام معامله های موفق زیاد، اعتباری در بازار بدست آورند و پیش ایرانیان شناخته شده می باشند.

برای یافتن آنها کافی است یک جستجوی راحت در وب سایت های اینترنت بکنید یا از چند نفر بپرسید تا مناسبترین مشاور املاک را به شما معرفی نمایند.

شما می توانید از مشاور املاک کانادایی هم بهره مند شوید، ولی برای خرید خانه در کانادا مشاور ایرانی ضمن آشنایی با زبان شما این مزایا را دارا می باشند که به محله هایی که ایرانیان زیادتری در آن جا سکونت دارند آشنا ترند و همین طوربا احتیاج های فرهنگی شما فراتر از کانادایی ها آشنا می باشند.

برای خرید خانه در کانادا بهتر است با مشاور حقوقی مشورت نمایید زیرا که راه کارهایی که آنها ارائه می دهند می تواند از زیان های اقتصادی آینده شما، جلوگیری کنند.

وکیل ایرانی در کانادا

Canadian Real Estate Advisor

دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا وکیل کانادا

مشاور املاک در کانادا

 

مشاور املاک در کانادا:

(مشاور املاک در کانادا)

جستجو کردن برای اجاره خانه و یا خرید آن در کشور کانادا و یا خرید خانه در شهرهای کانادا احتیاج به فکر کردن و برنامه ریزی دقیق و منطقی وقابل پیش بینی دارد.

چه در جستجوی خانه خود برای نخستین بار در کانادا جهت اجاره و یا خرید می گردید و چه در وضعیت جابجایی و نقل مکان به منزل تازه در شهرها و محله های کانادا و یا در تفکر بیزینس از راه ملک در کانادا می باشید، دارا بودن یک مشاور ملک مناسب و قابل اطمینان در کانادا، می تواند در طی راه مهاجرت و یا اقامت دائم در کانادا با دارا بودن تخصص لازم در باره یافتن خانه و یا ملک در شهرهای کانادا و اجاره سوئیت در کانادا همراه و پشتیبان فکری و پاسخگوی دقیق به سوالات شما درباره ملک و بیزینس ملک در کانادا باشد و خیلی ارزشمند باشد.

در این نوشته به مزیت های دارا بودن مشاور املاک در کانادا جهت خرید و فروش و اجاره در کانادا می پردازیم که تمامی این وضعیت در سایت تخصصی مسکن  به عنوان واسطه میان مشاورین املاک و خریداران ملک در کانادا در انتخاب مشاورین املاک با اعتبار لحاظ شده است.

الف: تجربه ارزشمندترین سرمایه:

مشاورین املاک که در طول زمان تجربه های زیادی بدست آورده اند و در وضعیت های مختلف راهنمای اشخاص مهاجر در کانادا بوده اند می توانند شانس بیشتری را جهت به دست آوردن منزل مورد نظر شما در کانادا و شهرهای کانادا که با وضعیت و سرمایه شما سازگار می باشد شناسایی معرفی کنند هر شخص احتیاج است پیش از هر اقدام معاملاتی با یک مشاور مشورت کند.

ب: مدرک قانونی و قابل اطمینان در کانادا:

هر شخصی برای آنکه به مقام مشاور در بخش ملک و املاک در کانادا شود می بایست دارای مدرک با اعتبار باشد. از آنجا که در شغل مشاور املاک در کانادا همه مدل دوره ها، وضعیت و محدودیتهای قانونی و رسمی وجود دارد، هر کسی نمی تواند یک شبه تبدیل به مشاور ملک در کانادا شود.

خیلی مهم است کسی را بیابید که دارای اعتبار باشد و دارای مدرک تا بتواند به طور علمی و تخصصی با شما همراهی کند و با قانون های معاملاتی آشنا باشد.

ج: مشاوری که برای ارباب رجوعش وقت بگذارد در زمان ارباب رجوعش صرفه جویی می کند:

یافتن مشاوری که برای شما، برای خرید خانه و یا اجاره خانه در کانادا زمان بگذارد خیلی قابل اهمیت است، می بایست مشاوری را بیابید که برای شما سود داشته باشد.

مشاوران املاک در اکثر وقت ها همزمان با تعدادی ارباب رجوع کار می کنند. در این موقع زمان گذاشتن برای دونه دونه مشتریها سخت می شود.

مشاوری را بیابید که همیشه به سوالهای شما اهمیت بدهد و برای سوالهای شما وقت بگذارد و فرصتهای مناسب خرید یا اجاره برای شما در کانادا و شهرهای کانادا را از دست ندهد، این موضوع را یادتان باشد که خودتان به تنهایی از این کار بر نمی آیید و احتیاج است مشاوری را برگزینید.

د: آشنایی با مسئله های روز خانه و خرید و فروش در کانادا و شهرها و محله های کانادا:

اگر در کانادا مشاور املاک مناسبی را برگزینید محله توی جیب شماست مشاوران املاک و بنگاه های املاک در کانادا برای آنکه در شغل خود حرفی برای گفتن داشته باشند، می بایست با بازار و منطقه های کانادا آشنا باشند.

تلاش کنید مشاوری را بیابید که بتواند شما را در اطراف و کنار شهرها و محله های کانادا بگرداند و به شما بگوید که مناسب ترین مکان ها جهت خرید یا اجاره ی خانه در کانادا کجاست.

جهت آنکه درباره خرید خانه در کانادا و اجاره خانه خود در محله ها و شهرهای کانادا، حس آسایش و راحتی نمایید و از نتیجه نهایی راضی باشید، می بایست مشاوری را بیابید که کارکردن با او راحت باشد.

موردهای خیلی زیادی وجود دارد مثل آشنایی با منطقه تا داشتن توانایی ارتباط برقرار کردن با هم محلی ها در کانادا که تنها یک مشاور املاک خوب می تواند کمک شما در انتخاب باشد.

ح: آشنایی با تکنولوژی روز و یافتن مشاورین خانه در اینترنت و انتخاب درست:

با فناوریهایی که در حال حاضر در دسترس داریم، اهمیت دارد که هم مشاوران املاک و بنگاه ها با آخرین و مناسب ترین روال های معامله و آشنایی با مشتریان ملک و اجاره در کانادا مسلط باشند.

همین طور مشتریان املاک در کانادا با پیشرفت های مدرن در حوزه ی فناوری و بهره مندی از سرچ ها تا بتوانند خوبترین مشاور مناسب درباره ملک را انتخاب کنند

 

وکیل کانادا

Canadian Lawyer

دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا وکیل کانادا

مناسبترین مشاوران املاک ایرانی، تورنتو

 مشاوران منتخب املاک تورنتو

مناسبترین مشاوران املاک ایرانی، تورنتو کانادا

(مناسبترین مشاوران املاک ایرانی، تورنتو کانادا)

در طول سال خانه ها و آپارتمان های بسیاری در شهر تورنتو کشور کانادا  خرید و فروش می شود که تعداد بسیاری از آن ها به واسطه جامعه بزرگ و عظیم ایرانیان در تورنتو انجام می شود.

در سال 2018 تعداد 70 هزار واحد مسکونی شامل خانه، کاندو و آپارتمان در شهر تورنتو به فروش رسیده است. تعداد زیادی که در دوسال، بعد از این زمان همین طور رشد صعودی داشت، و بازار مسکن و خانه در شهر تورنتو را به پررونق ترین دوران خود در ده سال گذشته رساند.

با توجه به تعداد زیاد مهاجرین ایرانی در تورنتو و علاقه ایرانیان بابت خرید خانه، می توان برداشت کرد قسمت عظیمی از این معامله ها میان ایرانیان مقیم تورنتو به انجام رسیده است.

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا وکیل کانادا

مناسبترین راههای یافتن وکیل مهاجرت کانادا

مناسبترین راههای یافتن وکیل مهاجرت کانادا:

(مناسبترین راههای یافتن وکیل مهاجرت کانادا)

بهترین راه ها برای پیدا کردن مشاور مهاجرت به کانادا و مشاور واقعی برای مهاجرت.

  1. حتما از وکیل یا مشاور بخواهید که برای شما به شکل دقیق و واضح شرح کند عضو کدام سازمان رسمی، حقوقی و ثبت شده می باشد و چگونه می توان اسم آنها را در سایت های رسمی جستجو کرد. حتما می بایست چک کنید که نام ایشان در سایت رسمی حقوقدانان استانی کانادا باشد.
  2.  یک سرچ ساده Google انجام دهید
  3. منبع های دیگر را بررسی نمایید.
  4.  یک سرویس مشاوره ثبت شده را انتخاب کنید.
  5. شرکت مشاوره را ترجیح دهید و نه نمایندگان بنگاه های آزاد و غیره …
  6.  در مورد پیش زمینه تحقیق و بررسی کنید و بازخورد به دست آورید.
  7.  از نمایندگان و موسسه های ارائه ضمانت شغلی / که ویزا می دهند دوری کنید…
  8.  از وکیل یا مشاوره خود سوال های مهمی بپرسید که جواب دقیق
  9. آن را از قبل می دانید.
دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا

مشاور املاک تورنتو

 

مشاور املاک کانادا
مشاور املاک تورنتو

توضیحاتی در مورد مشاور املاک تورنتو

شهر تورنتو به علت ایمنی و امنیت زیاد و سطح زندگی شایسته و عالی شهروندانش همیشه به اسم یکی از مرکز های مهاجرتی محبوب و دوست داشتنی ایرانیان شناخته می شود.

در طی سالهای گذشته خیلی از ایرانیان دراین شهر دست به خرید خانه می زنند و در محله های متفاوت ساکن شده اند. جامعه ایرانیان مستقر در تورنتو، مشغول کار و تحصیل می باشند و تلاش می کنند آینده بهتر و مناسب تری برای خود و افراد خانواده شان بسازند.

تورنتو به نظام آموزشی پیشرفته، اقتصاد پویا و امنیت زیاد شهرت دارد و خرید خانه در این شهر یک سرمایه گذاری مناسب است.

اگر می خواهید در این شهر خانه بخرید، یقینا به مشاور املاک ایرانی احتیاج پیدا خواهید کرد واین نوشته می تواند برای شما مفید واقع شود.

درباره تورنتو

شهر تورنتو بیشترین جمعیت را در کشور کانادا دارد. کشور کانادا به طور فدرال اداره می شود و هر استان آن قوانین و مقررات بخصوص خود را دارا می باشد .

ایرانیان ساکن کانادا بیشتر دو تابعیتی می باشند و به عنوان شهروندان ایرانی کانادایی معروف می شوند.

کانادا یک کشور مهاجر پذیر می باشد و به سرمایه و نیروی انسانی مهاجران برای رسیدن به هدف های توسعه ای طولانی مدت خود احتیاج دارد.

در کل در تورنتو می توانید رستوران ها، مغازه ها و فروشگاه های ایرانی بسیاری را بیابید. برعکس بعضی شهرهای آمریکا مردم تورنتو به فرهنگ های متفاوت احترام می گذارند و مهاجران با آسایش وامنیت می توانند زندگی کنند.

سیستم حمل و نقل عمومی آن خیلی پیشرفته می باشد و مردم بیشتر ترجیح می دهند از حمل و نقل عمومی استفاده کنند بجای وسیله شخصی، تورنتو پایتخت اقتصادی کانادا به شمار می آید و شرکت های بزرگ بسیاری درآن مشغول فعالیت می باشند، به همین سبب موقعیت های کاری بسیاری وجود دارد.

خرید خانه و آپارتمان در تورنتو

خرید خانه در تورنتو به خصوص برای اشخاصی که تازه وارد هستند امکان دارد یک نگرانی و دغدغه عظیمی باشد.

به جز اینکه شناخت دقیق و کاملی از شهر ندارند، به دلیل اینکه شناختی با قانون آنجا هم ندارند امکان دارد مشکلاتی برایشان به وجود بیاید.

مشاور املاک ایرانی با زبان و فرهنگ شما آشنا می باشد و می تواند مناسب ترین گزینه ها را بر اساس احتیاج و توان مالی که دارید به شما معرفی نمایند.

همین طور مشاوران املاک می توانند از، از بین رفتن پول و سرمایه شما پیشگیری کرده و در خرج و مخارج صرفه جویی نمایند. کار مشاور املاک این می باشد که دائما مورد های ارائه شده دربازار را تحت نظر داشته باشد، به همین علت اگر چه شما می توانید شخصا برای پیدا کردن خانه مورد نظر خود اقدام نمایید اما با کمک گرفتن از مشاوران املاک کارها سرعت بالاتری خواهد داشت.

حتی آنهایی هم که، تصمیم به فروش واحدهای ملکی خود دارند با بهره مندی از مشاور می توانند زودتر، مشتری بیابند. خوشبختانه مشاور املاک فارسی زبان بسیاری در کل تورنتو ساکن می باشند که با یک جستجوی آسان در سایت ها می توانید آنها را بیابید.

بهترین مشاور املاک ایرانی در تورنتو

شما به عنوان یک ایرانی در اوایل ورود به تورنتو، امکان دارد خریدن ملک و یافتن خانه برایتان سخت و دشوار باشد.

مشاوران املاک ایرانی در شهر تورنتوی کشور کانادا، سالیان سال می باشد که در این باره در این شهر مشغول به کار و فعالیت می باشند و به درستی می توانند احتیاج های ایرانیان را درباره خانه درک کنند و به آنها در خرید یا اجاره آپارتمان در تورنتو کمک کنند.

در اکثر موقع ها در زمان خرید و معامله، اکثر افراد پی این هستند که بتوانند به مناسب ترین شکل ممکن، مخارج را کم کنند.

درباره خرید خانه، چه کسی دوست ندارد بیشتر از 3 درصده وجه خود را پس انداز نماید؟

این عموما همان چیزی می باشد که مشاوران املاک ایرانی در تورنتو انجام می دهند و در اکثر موقع ها مشتریان و خریداران خانه پول خود را به مناسب ترین نحو ممکن خرج می کنند.

هر فردی می تواند به تنهایی سمت خرید خانه برود و بدون احتیاج به کمک مشاور املاک، خانه های موجود در هر محله را ملاحظه نماید. اما این مدل برای وقتی خوب می باشد که به اندازه کافی وقت داشته باشید،

ولی اگر زمان به اندازه لازم نداشته باشید و یا حتی آگاهی کافی و لازم درباره محله مورد نظر نداشته باشید، می تواند سبب هدر رفتن زمان شما شود.

در این صورت مشاوران املاک ایرانی با سابقه و با مهارت، می توانند شما را زودتر از آنچه که فکرش را می کنید به خانه ایده آل و دلخواهتان برساند، و شما را خانه دار نمایند.

چه خانه ای بخواهید که درون آن استخر باشد یا نباشد، چه به دنبال خانه ای با حیاط بزرگ باشید و چه زیرزمینی برای بازی بچه ها، چنانچه به دنبال چیز خاصی باشید، مشاور املاک ایرانی در تورنتو، فردی می باشد که وظیفه آن، این می باشد که متوجه شود خانه ای مناسب با احتیاج های شما وجود دارد یا نه.

تورنتو

تورنتو یکی از عظیم ترین شهرهای کانادا به حساب می آید که احتمالا تعداد خانه های آن را به هیچ وجه نمی شود شمرد و حساب کرد.

کانادا و شهر تورنتو به عنوان یکی از عظیم ترین مقصد ها برای مهاجرت مردم جهان، به ویژه ایرانیان به حساب می آید و در هر سال می بینیم ایرانیان زیادی به شهر کانادا وارد می شوند.

به عنوان یک ایرانی به محض ورود به کانادا، امکان دارد با خرید خانه و یافتن خانه مشکل داشته باشید و نتوانید به راحتی این کار را انجام دهید.

مشاوران املاک ایرانی در تورنتو، سالیان زیادی می باشد که دراین شغل، در این شهر مشغول به کار می باشند، و به درستی می توانند احتیاج های ایرانیان را درباره خرید خانه برآورده کنند.

مشاوران املاک ایرانی در تورنتو

شبکه مرتبط به مشاوران املاک، شبکه ای نمی باشد که شما با آن آشنا باشید و بتوانید از همه باید ها و نباید های آن سر در بیاورید.

مشاوران املاک ایرانی در کشور کانادا، به صورت دائم درباره املاک با یکدیگر تعامل دارند و در این مسیر و در این بازار، دائم به سرنخ های تازه دست پیدا می کنند.

هر مشاور املاکی که شما برای خرید و فروش خانه به آن استناد می کنید، با طیف وسیعی از مشاوران املاک درارتباط می باشد و می تواند با یاری گرفتن و مشورت با آنها مناسب ترین راهنمایی ها را برای شما به ارمغان بیاورد.

یک مشاور املاک خبره و کارکشته ایرانی در تورنتو به درستی می داند که چگونه با مشتری خود رفتار نماید و اخلاق را در مرکز هدف های کاری خود قرار می دهد.

او مانند یک روانشناس رفتار می کند و با گوش دادن به احتیاج های مشتری خود، بازار را بررسی می نماید و طبق خواسته ها و احتیاج های ویژه هر مشتری، سراغ جستجو و پیگیری می رود.

در اکثر کشورها، خرید خانه یکی از اساسی ترین خریدهای زندگی یک فرد به حساب می آید، به این علت که این سرمایه می بایست با دقت و توجه بالاتری خریداری شود.

چنانچه زمان خرید خانه از کمک یکی از مشاورین املاک خوب و خبره استفاده کنید، می توانید توقع داشته باشید که آن خانه را در چند سال آینده با مبلغ بالاتری بفروش برسانید یا خانه را با مبلغ پایین تری خریداری نمایید و از اشتباهات متداول در این بازار خودداری نمایید.

یکی از مناسب ترین خصوصیت های کار با مشاوران املاک ایرانی این می باشد، که آنها شهری را که در آن فعالیت دارند را به صورت کامل می شناسند.

برای شما، این مناسب ترین کمک می باشد، زیرا که به مناسب ترین محله ها جهت زندگی در تورنتو و همین طور مبلغ های خانه در هر منطقه اطلاعات خواهید داشت.

هنگامی، قدر این آگاهی ها را خواهید دانست که درباره نوع منطقه ای که قصد دارید در آن زندگی نمایید وحتی مدرسه های هر منطقه برای فرزندان خود، آگاهی نداشته باشید.

برای مثال، امکان دارد خانه ای را بیابید و واقعا به آن علاقه داشته باشید. یک مشاور املاک ایرانی مناسب در تورنتو می تواند درباره موردهایی از قبیل خوب بودن و کیفیت مدرسه ها، مقدار جرم و جنایت یا بازارها و مرکزهای تجاری، شما را مطلع کند و اطلاعات شما را درباره آن منطقه زیادتر کند.

 

چگونه یک مشاوراملاک ایرانی در تورنتو را پیدا کنیم؟

مشاور املاک را قادرید به چند روش بیابید و به آنها دسترسی داشته باشید. یکی از رایج ترین و قدیمی ترین کارها، جستجو از آشنایان و خویشان می باشد. آنها می توانند با دقت به سابقه و توجه خود، مناسب ترین مشاور املاک ایرانی را به شما معرفی نمایند.

روش دیگر، می توان از طریق وب سایت ها جستجو نمود و با رجوع به وب سایت مرجع مشاوران املاک ایرانی به آدرس iranianadvisors.com  به لیست کامل و جامعی از مشاوران املاک خوب و مناسب دسترسی داشته باشید و از بین آنها مناسب ترین و خبره ترین آنها را برگزینید.

مشاور املاک تورنتو کانادا - لیست مشاورین املاک تورنتو
مشاور املاک تورنتو
دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا وکیل کانادا

خرید خانه درتورنتو وجواز اقامت

خرید خانه درتورنتو و جواز اقامت:

(خرید خانه درتورنتو وجواز اقامت)

خیلی از افراد گمان می کنند با خرید خانه در تورنتو می توانند اقامت دائم کانادا را به دست آورند. خرید خانه برای اشخاص خارجی در کشور کانادا آزاد می باشد ولی به این معنی نیست که جواز اقامت دائم کانادارا بگیرند. راههای متفاوتی برای بدست آوردن اقامت کانادا مانند مهاجرت تحصیلی، ازدواج، کارآفرینی، سرمایه گذاری و پناهندگی وجود دارد ولی اینکه با خرید خانه بتوانید شهروند کانادا شوید ممکن نیست.

خید خانه یک راه سنتی سرمایه گذاری در این کشور هم به شمار نمی آید و با وجود توسعه اقتصادی و زیاد شدن خانه افراد کمی پیش می آید که در این باره فکر کنند.

خرید خانه معمولا جهت تامین سقفی بالای سر برای زندگی مطرح بوده است که در طولانی مدت هم می تواند برای افراد خانواده یک سرمایه گذاری باشد.

پس پیشنهاد می کنیم اول جهت گرفتن اقامت کانادا اقدام نمایید و پس از اینکه شرایط آن فراهم شد ، جهت خرید خانه اقدام نمایید، زیرا خرید خانه امتیازی جهت گرفتن اقامت نخواهد داشت.

بازار خانه در کانادا خیلی به صورت رقابتی می باشد و در بیشتر مواقع مقدار عرضه از تقاضا در آن زیاد تر می باشد و به همین علت دریافت مشاوره و کمک از مشاوران متخصص خبره به شما کمک می کند تا انتخاب مناسب تر و زودتری داشته باشید.

چگونه در تورنتو خانه بخریم:

اشخاصی که اقامت دائم کانادا را ندارند، زمان خرید خانه می بایست اول 35 درصد مبلغ خانه را بپردازند و مالیات 15 درصدی خرید خانه در تورنتو را هم بپردازند. شهروندان کانادا از دادن این مالیات معاف می باشند.

مناسب تر است زمان خرید خانه از مشاور املاک ایرانی در کانادا که به قوانین و مقررات این کشور تسلط دارد بهره مند شوید تا بتوانید بدون دغدغه خرید خود را انجام دهید. شما با در دسترس داشتن ویزا، کارت شناسایی عکس دار و کامل کردن مدرک های واجب و لازم می توانید نسبت به خرید خانه اقدام نمایید.

مرحله های کار خیلی مشابه ایران می باشد، به کمک مشاور املاک، خانه دلخواه خود را بیابید و بر سر مبلغ به توافق برسید. بعد از توافق، مدرک های واجب برای شما ارسال می شود و با امضای آن معامله حالت رسمی پیدا می کند.

شما این حق را دارید تا قبل از امضای قرار داد خانه یا محل مورد نظر را ببینید و بازدید نمایید. می بایست خانه بررسی و ورانداز شود که به عنوان ضمانت نامه در دسترس بانک خاصی قرار نگرفته باشد یا خانه دارای بدهی خاصی نباشد. بعد از آن توافقنامه بین دوطرف امضا شده و خریدار در مقابل واریز پول، کلید خانه را دریافت می کند.

وکیل کانادا

Property in Canada

دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا مهاجرت به کانادا وکیل کانادا

معمای پیداکردن خانه در کانادا

معمای پیداکردن خانه در کانادا:

( معمای پیداکردن خانه در کانادا )

قبل از صحبت با یک مشاور املاک، مشخص نمایید به دنبال چه نوع خانه ای می باشید. خانه ویلایی؟ خانه شهری؟ آپارتمان؟ دوبلکس یا مورد دیگر.

با بررسی در مورد وام های مسکن، از مقدار استطاعت خود اطمینان پیدا کنید و یقینا با یک کارگزار وام مسکن صحبت نمایید، زیرا که به عنوان یک مهاجری که تصمیم مهاجرت به کانادا از راه خرید ملک را دارد، بتواند برای گرفتن وام از یک بانک خارجی اقدام نماید.

زمانی که از مقدار نقدینگی خود اطمینان پیدا کردید، درسایتهایی مثل realtor . ca ( که بانک اطلاعاتی صدها هزار ملک فروشی در تمام کانادا می باشد) بگردید و ملک هایی که برای شما جذاب می باشد را بیابید.

در آخر از مشاور املاک خود یاری بگیرید تا برنامه دیدن از آنها را برای شما تنظیم نماید.

از وکیل املاک کمک و مشورت بگیرید:

 

در کانادا، عموما وجود وکیل در روال خرید خانه معمولی است. کار اصلی و اساسی آنها بررسی سندها، جستجوی نام ها، ثبت سندها و مراقبت از انتقال پولها می باشد.

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا وکیل کانادا

کلاهبرداری آژانسهای مهاجرتی کانادا

کلاهبرداری آژانسهای مهاجرتی کانادا:

(کلاهبرداری آژانسهای مهاجرتی کانادا)

در هر سال اشخاص زیادی از کل دنیا، می خواهند مهاجرت کنند و ویزا بگیرند ومی خواهند در کشور های دیگر اقامت نمایند.

در این روزها وضعیت پذیرش مهاجر در کشورهای متفاوت، به خصوص کشور کانادا، سخت تر و مشکل تر شده است و احتیاج به، اطلاعات به روز و دانش دقیق از قوانین و مقررات مهاجرتی کشور کانادا می باشد.

اشخاصی که تصمیم دارند به صورت قانونی مهاجرت کنند و بدون مشکل از کشور خود خارج شوند، می بایست از رهنمودهای مراکز مهاجرتی رسمی و قانونی بهره مند شوند.

با دقت به دشواریها و محدودیت های چند سال گذشته در بعضی کشورها از لحاظ پذیرش مهاجر، می توان گفت که، اخذ اقامت کشور کانادا، و زندگی یا تحصیل در یک محیط جدید با قوانین و مقررات و وضعیت مختلف، کار ساده ای نمی باشد.

دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا وکیل کانادا

مزایای داشتن مشاور املاک درکانادا

مزایای داشتن مشاور املاک درکانادا؟

(مزایای داشتن مشاور املاک درکانادا)

برخی اشخاص جهت خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات، اهمیت مشاور املاک را نمی دانند و در راه انجام معامله ها، دچار مشکل های جبران ناپذیری می شوند.

در این وضعیت اهمیت وجود یک مشاور املاک ناظر بر معامله های ملکی و مستغلاتی پررنگ می شود.

در ادامه با ما همراه باشید می خواهیم درباره مزیت های بهره مندی از خدمات یک مشاور املاک در کانادا چیست صحبت نماییم:

1-صرفه جویی در وقت:

از آن جایی که افراد معمولی هیچ زمینه و سررشته ای درباره خرید، فروش و اجاره ملک در کانادا ندارند، انجام کارها به واسطه آنها امکان ندارد یا اگر ممکن باشد، وقت بسیاری را باید از دست بدهند و بسیار طول می کشد.

البته این مزیت برای همه مشاوره های املاک صدق نمی کند. زمانی شما به یاری مشاور املاک می توانید در وقت خود صرفه جویی نمایید که فرد انتخابی، زمان لازم برای جوابدهی به سوالات و پیگیری کارهای مرتبط را داشته باشد و فقط سود ناشی از کار خود را در اولویت قرار ندهد.

2- مدیریت معامله ها:

فردی که می خواهد خرید کند یا ملکی بفروشد، یقینا مثل یک مشاور املاک از قانون و مقررات آگاه نیست، پس در روند خرید، فروش و اجاره ملک و مستغلات امکان دارد سبب به وجود آمدن مشکلاتی شود.

هنگامی که مشاور املاک در روند معاملات حضور داشته باشد، با مدیریت کافی و وافی می تواند جلوی به وجود آمدن چنین مشکلاتی را بگیرد و فرصت دهد تا معامله بر پایه تازه ترین قانون ها جلو برود.

3- شناخت دقیق و کامل بازار:

مشاور املاک شناخت کامل و دقیقی از بازار و لیست مرتبط به ملک و مستغلات فروشی در محله های متفاوت دارد. دستیابی و شناخت بازار به واسطه مشاور، وضعیت را جور می کند تا خریدار و فروشنده از قیمت های واضح و واقعی املاک خود آگاه شوند و معامله ای منصفانه انجام دهند.

آیا یک مشاور املاک در کانادا احتیاج به جواز کاری دارد؟

جواب به این سوال مثبت است. کسی که تصمیم دارد بعد از تحصیل در رشته مشاور املاک فعالیت کاری خود را در کانادا شروع کند، می بایست با توجه به استانی که اقامت دارد به سمت گرفتن جوازهای واجب و لازم برود.

مشاور املاک در کانادا

real estate lawyer in canada

دسته‌ها
املاک و مستغلات در کانادا وکیل کانادا

مشاوراملاک در کانادا چه کسی است؟

مشاوراملاک در کانادا چه کسی است؟

(مشاوراملاک در کانادا چه کسی است)

کانادا به این علت که، کشور پیروز در عرصه اقتصادی به شمار می رود، و همین طورباور اشتباه نژاد پرستی در آن رواج ندارد. مقصد خوبی برای افرادی است که به دنبال ایجاد یک روش زندگی تازه و سرنوشتی متفاوت می باشد.

همیشه برای مهاجرت به کانادا نباید اشخاص به سمت گرفتن ویزای تحصیلی یا سرمایه گذاری بروند. بلکه راههای مختلفی مناسب با شغل و وضعیت وجود دارد که می توانند برای آنها اقدام کنند.

دسته‌ها
مهاجرت به کانادا

خصوصیات آژانس مهاجرتی مناسب درکانادا چیست؟

خصوصیات آژانس مهاجرتی مناسب در کانادا چیست؟

(خصوصیات آژانس مهاجرتی مناسب)

  1.  سابقه و کارهای درخشان درباره مهاجرت به کانادا داشته باشد.
  2.  از تیمی حرفه ای و خبره و وکیل هایی ماهر و با تجربه مهاجرت به کانادا تشکیل شده باشد. همچنین درباره خصوصیات آژانس مهاجرتی مناسب می بایست به گزینه های بالا، این نکته ها را هم اضافه کنم
  3.  دارای مدیریتی با سابقه، خبره، متبحر و فعال باشد.
  4.  صلاحیت و جوازهای لازم و ضروری را در زمینه مهاجرت به کانادا داشته باشد.
  5.  بروز و آپدیت باشد و آخرین اطلاعات را درباره مهاجرت به کانادا را داشته باشد.

چگونه بفهمیم آژانس مهاجرتی معتبری را در کانادا برگزیدیم؟

در واقع هیچ گونه ضمانت قطعی و مسلم برای برگزیدن یک مرکز مطمئن جهت اجرای کارهای مهاجرتی وجود ندارد. چون بستگی به وضعیت هر متقاضی و کامل بودن مدرک های ایشان، قوانین و مقررات مهاجرتی متفاوت هر کشور، توانایی و دانش یک وکیل مهاجرتی رسمی و موسسه مشاوره ای، نتیجه یک پرونده مهاجرتی می تواند موفقیت آمیز باشد یا برعکس.

چگونه می توان مراکز مورد اعتماد را از میان بقیه موردها انتخاب کرد.

  1. اطلاعات شخصی هویتی و … را در تماس های تلفنی نا آشنا و غیر معمولی، به هیچ عنوان ندهید.
  2.  مدرک های شناسایی و تحصیلی و کاری خود را به نماینده رسمی و قانونی سفارت هر کشور در درون ایران تحویل دهید.
  3.  به صورت منظم، تلفنی و حضوری، دنبال و پیگیر پرونده خود باشید و از قرار دادن اشخاصی به عنوان واسطه بپرهیزید.
  4.  از واریز وجه به حساب های بانکی شخصی و شرکت هایی که هویت آنها معلوم نیست پرهیز کنید.
  5. با دیدن موردهای مشکوک که در بالا گفته شد و موردهای مشابه دیگر، آن را به مرجع های قضایی و مرکز های مبارزه با کلاهبردی های مهاجرتی اعلام نمایید.

اساسی ترین روش اعتبار سنجی یک موسسه مهاجرتی در کانادا

برای این مهم می توانید به لیستی که به واسطه وزارت علوم برای معرفی موسسات معتبر منتشر یافته است مراجعه نمایید.

موسسه های موجود در این لیست با اعتبارند و تابع قانون و مقررات می باشند. بعد از اینکه اطمینان حاصل نمودید از مرکز می بایست به سابقه ی آن موسسه توجه نمایید. در ایران همه افرادی که فارغ التحصیل وکالت می باشند توانایی مشاوره دراین باره را دارند، ولی ارجعیت با افرادیست که تجربه ی زیادتری درباره کارهای مهاجرتی و چم و خم کار داشته باشند.

مهاجرت به کانادا

Immigration to Canada