وام مسکن کانادا
( وام مسکن کانادا )
برای گرفتن وام مسکن جهت خرید خانه و مهاجرت به کانادا از روش خرید خانه چه اطلاعاتی احتیاج دارید؟
برای مهاجرت به کانادا از روش خرید خانه می توانید برای گرفتن وام اقدام کنید. جهت گرفتن وام، می بایست شما 5 تا 20 درصد از هزینه خانه را پرداخت نمایید و سپس مابقی هزینه را با کمک وام به طور قسطی بپردازید.
اگر پول نقد شما در زمان خرید خانه از 20 درصد کمتر باشد، بیمه کردن وام اجباری می شود.
عموما به اشخاصی که مقیم نیستند پرداخت 35 درصد پیش پرداخت به طور نقدی و 65 درصد از میزان ارزش ملک به صورت وام، توصیه می شود.
از جایی که بانک های خارجی اجازه ثبت وام های رهنی در کانادا را ندارند، لازم است شما از یک وام محلی استفاده کنید.
در کشور کانادا به چه صورت خانه ی رهنی بیابیم؟
می توانید به صورت مستقیم به یک بانک کانادایی یا یک کارگزار رهن رجوع کنید. مزایای بهره مندی از کارگزار رهن این می باشد که او از زیر و بم بازار وام مسکن اطلاعات دارد و مواردی مناسب با احتیاج شما توصیه می کند.
چنانچه شخصی هستید که مقیم کانادا نیستید، یقینا کارگزاری انتخاب نمایید که با وام های رهنی خریداران خارجی آشنا باشد.
مبلغ حقیقی خرید خانه در کانادا:
در صورتی که بخواهید از روش خرید خانه به کانادا مهاجرت کنید ، مناسب تر است زمان تعیین مبلغ مناسب خانه، مبلغ همه موردها را مد نظر بگیرید.
مشاور املاک شما می تواند به شما در انجام این کار کمک کند. امکان دارد بعضی مبلغ ها در روال خرید یا رهن مشخص شود:
- قیمت خرید
- مالیات بر خانه، املاک یا انتقال زمین، این هزینه از استانی به استان دیگر فرق دارد.
- خرج های احتمالی بررسی بانک.
- خرج های بازرسی در خانه، چنانچه قانون، بازرسی از خانه را واجب نمی داند، ولی هیچ وقت نبایست ریسک خرید خانه بدون بازرسی را بپذیرید. وجود بازرسان در بعضی استان ها واجب و ضروری می باشد. به عنوان یک خریدار، مناسب تر است فقط به حرف و مشاوره و مشاوران املاک متکی نباشید و از بازرسان همچنین بهره مند شوید.
- خرج های حقوقی یا دفترهای اسناد رسمی
- یک منزل نوساز امکان دارد مالیات کانادا و خدمات (GST) یا مالیات بر فروش هماهنگ (HST) داشته باشد، جهت اعتماد از این کار، یقینا با فروشنده گفت و گو نمایید.
چنانچه در منطقه Greater Golden Horseshoe در انتاریو خرید می نمایید، و اقامت یا شهروند کانادا نمی باشید، می بایست مالیات پانزده درصد اشخاص غیر مقیم را همپنین پرداخت نمایید.
