چرا ازمشاور املاک کانادا کمک میگیریم؟
( چرا ازمشاور املاک کانادا کمک میگیریم؟ )
پیشنهاد می شود در زمان خرید ملک در کانادا از مشاور املاک بهره مند شوید، زیرا که:
- اطلاعات به روز و با ارزشی از املاک و خانه و سازه دارا می باشد.
- از جانب شما جهت مبلغ مناسب تر صحبت می کند.
- در قرار دادهای حقوقی کمک می کند.
- یک مشاور املاک از نظر قانونی وظیفه به رعایت اصول اخلاقی دارد و همین طور برای حق وحقوق شما موظف است قدم بردارد.
انتخاب مشاور املاک در کانادا:
مشاور املاکی را در کانادا برگزینید که:
- در شورای املاک و مستغلات یا معادل آن در استان محل زندگی شما به ثبت رسیده باشد.
- مشاور املاک با منطقه انتخابی شما به صورت کامل و دقیق آشنا باشد.
- متخصص در نمایندگی از جانب خریداران باشد.
- دارای سابقه و مهارت لازم باشد
- مشاور املاک، سابقه و رزومه به روز و مناسب و با اعتبار کافی داشته یا به واسطه فردی که قبل از این تجربه همکاری با او را داشته، به شما پیشنهاد شده باشد.
- اگر شخصی می باشید که مقیم کانادا نیستید، می بایست مطمئن شوید که مشاور املاک قوانین و مقررات را درباره مالکیت املاک خارجی می داند.
روال فرستادن درخواست:
بعد از اینکه با مشاور املاک برای مبلغ به توافق رسیدید، او توصیه خرید را فراهم می کند و آن را برای فرد فروشنده می فرستد.
این توصیه عموما مشمول مورد های زیر می باشد که مشاور املاک برای فروشنده خانه ارسال می کند:
- مبلغی که شما قادر به پرداخت آن می باشید.
- وسایلی که جزء خرید می باشد برای مثال مبلمان
- مبلغ سپرده
- جزئیات مالی رهن
- زمان لازم برای بستن قرارداد فروش ( عموما 60 الی 90 روز )
- زمان معتبر بودن پیشنهاد
- وضعیت های دیگر، مانند: امکان دارد بخواهید حصار را تعمیر نماید، یا نشتی لوله ها را برطرف کند و یا اینکه کف منزل را تعمیر کند.
این را به یاد داشته باشید که امکان دارد ملک، خریداران دیگر هم توسط مشاور املاک دیگر نیزداشته باشد و با آنها وارد رقابت شوید.
پس تلاش نکنید فروشنده را خیلی تحت فشار قرار بدهید.
